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住高层15年以上的住户可以谈谈你们的感受吗?

admin 随手一写 2021-11-21 488 0

我住在48层,顶楼是50层,住了6年,谈谈我的感受。仅供参考,希望对你有帮助。

以前我家住的是个低配老小区,4楼,很吵,而且蚊子老鼠多,所以心里一直向往着高层住宅。买房的时候千挑万选,选了这套湖景房,因为视线开阔所以选的48楼,没选顶楼也是怕漏水的问题。

下面我具体的从视觉感观,日常生活,总结一下我住的高层住宅体验。

刚住进来的头一年,很爽也很刺激。

视觉感受:

俗话说站得越高,看得越远。住得越高,看风景真的是,无敌是多么,多么寂寞。

晴天的时候,周围4公里以内的所有景物尽收眼底。我家小侄子,每次来都会坐窗台前体验这种会当凌绝顶,一览众楼低的王者气度。

大雾天啥也看不到,除了“流云”,还是“流云”,感觉天堂也不过如些吧,特别是太阳爬起来的时候,举头望红日,俯首白云低,风光真的是无限好。

下大雨就跟看电影大片一样,雨点打在窗子上,噼里啪啦的。如果是晚上,那种“是谁在敲打我窗”的声音在耳边一响起,真的怕窗子给打破了。夏天的时候,看闪电也是一绝。不过住得高,可能离上帝也近,暴风雨过后偶尔会看见彩虹,说实话,彩虹之大,就怕天空装不下。

起大风的时候特别刺激,如果地面是7级风力,感觉楼上有9级,然后你会看到,大风起兮云飞扬,家里到处关门窗,一只手不行四肢上。要是遇到我妈来了,她总感觉房子会晃,就犯晕。不过后来楼上有住户卫生间贴的地砖裂开了,不知道是不是这个原因。

这就是大自然赠予住高层的人家独特的视觉观感。

除了这些,在生活起居方面,高层也有它“身高”上的优势:

1、采光好。我家的房子在不同的时间段,都能保证三间房基本上都有太阳照进来,白天从来都不用开灯。

2、通风好。通风这一点来说,高层基本365天,有360天有风,就算在楼下没有风的日子,只要你在楼上开窗,就可以感受到轻风拂面。

3、心情好。这个优势可能是因人而异,现在人们生活压力大,有一个风景好的家,放假了坐在阳台上看万里无云,看星星,睡睡午觉,心里很愉悦,这个是低层住宅没有的。

不过,大部分买高层住宅都是冲着视线开阔,风景好去的,我也不例外。看完这些风景,对于高层住宅在生活方面的优势,也没有多少,更多的是一些小缺点。

住进来的第二年,高层生活上有许多不便

1、电梯问题

很多人说高层住宅等电梯的时间长,这个我倒是没有,高速电梯比较快,如果中途不停的话,30秒内就可以到达顶层,只是在轿厢内有很明显的耳鸣声。

还有一个问题就是,第一次来的人会因为电梯按键太多,而找不到你家。比如有一次叫外卖,美团小哥一直在电梯里上上下下,说没有48层,其实我们这个电梯1-30层按键在左边,30以上在右边。

对于电梯安全性方面,我觉得不要想太多,现在的电梯平时都在在勤维护,并且高层电梯不可能停电,就算停电了,也有发电机。

2、冬天很冷,夏天很热。

可能是太高的了,周围又没什么遮挡,初夏的时候就算有风,也必须得开空调,因为一开窗就呼呼叫,冬天更别想能把窗打开透透气。

3、噪音

本来以为住得高,就没什么噪音,结果反而更明显了,楼下的汽车喇叭声,大妈跳广场舞的声音,还有小孩子尖叫的声音。这个让我很是困扰,懂行的人可以留言帮我解释一下。

我个人感觉是不是因为高层太空旷,没有楼下声音反射回弹的“吸音”功能。

4、凉不了衣服

有风的时候凉不了衣服,没风的时候吧,灰大。

你可能不相信,这么高怎么会灰大,其实说起来我都相信,但就有很多灰,一天不抹桌子椅子,就可以看到灰蒙蒙一片。特别是秋天一起风,感觉高层的灰比低层灰多至少一倍,后来我就买了个扫地机器人。

5、虫子同样多

我当时也觉得越往高走,虫子会越来越少,没想到该有的虫子一个都不少,而且还都是些大虫子,有时候甚至还有蜻蜓。

6、怕刮大风,下大雨

之前也说过,只要刮大风,必须把窗子给关了,不然家里就一团糟,而且长期有风的话,会加速家具的老化。

更可怕的是夏天的闪电,时间久了,真的很吓人,感觉就像在眼前一样,只要遇上这种天气,家里的无线设备就不能用。

7、水压不够

水压不够的问题,也没有其他朋友写的那么夸张,通常情况下水压都是能保证正常运行的,只是在用水高峰,像早晚6、7点钟,水压会感觉比其它时间要弱一些。其实现在的高层住宅都会进行二次加压,这个问题并不影响日常生活。

8、信号不好

这个是真的让人很无力,有时候明明拿着手机好好的,突然就卡了,想接收一个短信验证码有可能你得一个小时之后才能收到。

高层住房各楼层的优势

总结下各大楼层的优缺点:

1-5楼:

优点:方便出行,价格低,特别的一楼,活动空间大,有的楼盘还有花园赠送。

缺点:灰尘大,光照不足,虫子多,私密性不足。

6-10楼:

优点:价格不高,空气较好,贴近绿化带,适合老年人居住。

缺点:光照不是很充足,视野受限

11-15楼:

优点:价格适中,光照好,风景不错,虫子之类的也不是很多,也有风景可看,很适合居住,

缺点:不高不矮观景很尴尬,比较容易扬灰,所以空气质量不是很好。

16-20楼:

优点:采光很好,日照时间长,噪音不大,是最理想的楼层。

缺点:价格偏贵,有灰尘的问题和风大的问题。

21-30楼:

优点:景观无遮挡,相对安静,私密性较高。

缺点:风大有噪音,如果有小孩子和老人,不适合有心脏病和气管火之类的患者居住。

31楼以上:

优点:景观最好,有的顶楼还送阳台。

缺点:高层气压不足,顶楼还有“漏水”和“顶晒”的问题。

当然,这些优点和缺点在选择上是因人而异的,不同的人也有不同的居住需求。有时候可能在别人眼里是优点,可能在自己眼里就成了缺点。而这些优缺点之间也没有特别明显的界定,选择房子,自己喜欢的才是最合适的。

住高层,面临着两个不可预测的风险

高层住宅的这些缺点,其实并没有给生活带来多大的不便利。至于很多人说高层会有消防火灾之类的安全隐患,我觉得没必要过于强调或者放大这个缺陷。

消防问题:

现在的楼房在设计和验收过程中,对于消防问题都做了很严格的要求,在装修建材的使用上也都是用的防火材料,越是高层反面越严格,而且高层住宅都设置有避难层。如果真的发生了火灾,我觉得就算是住在低楼层也同样要面临这个问题。

其实发生火灾只是一个概率上的事,更重要的是在平时的生活中,我们多多注意消防隐患,学会一些基本的消防常识才是避免受伤最重要的事。

相对来说,我觉得,高层住宅就像谈恋爱,楼层只是身高。在各个硬件方面还过得去的情况下,买房最关的问题还是回报。

高层投资回报:

国家出台70年后土地使用权可以自动续期的政策后,很多人都为此而欢呼,但有些人担心在以后,“高层住宅会变成贫民窟”,这个问题无非谈的是以后高层建筑会拆不起,拆不动。

其实,如果你买房子如果只是为了住,不是为了炒房作投资用,完全不用在乎这个因素。因为,中国的建筑寿命只有大约30年,而且房价并不稳定,你也说不准若干年以后,房价是什么样,政策是什么样。

至于说以后把房子留给儿女,我觉得儿女自有儿女的想法,如果他们有能力,靠自己打拼未必看得上你现在的房子。

无论是消防隐患,还是未来高层的拆建,这两个问题都是无法预测的事,房子除了住舒服,也要住得安心,自寻烦恼的话,再好的房子恐怕都装不下你的不安份。

写在最后:

楼层没有好与坏,很个楼层都有各自的优点和缺点,需要自己根据个人的购买能力和生活需求来做出正确的判断,通常情况下,价格、采光、噪音、物业等方面才是买房最应该关心的问题,而楼层的高度只是对居住时的心理上有一定的影响,并不影响居住生活。

没有最好的楼层,只有最合适你的楼层。

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